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廉乜膦
作为在龙岗出生长大的local来回答下这个问题好了
一定会越来越好,但是不能跟福田罗湖南山比,首先历史原因关内关外不能相提并论。
深圳是东西走向的城市,而地理上罗湖的梧桐山就像个天然的屏障?在罗湖和福田趋于饱和的这几年,深圳已经渐渐将新的开发引擎往西移了(南山、宝安前海一片),你看地铁线路网规划,南山房价,南山的各大公司总部就明白了。
好,那跟宝安,龙华那些比一下?
宝安毗邻南山,还建了体量大到恐怖的壹方城,很多在南山上班的人选择在宝安买房,罗宝线直达,加上广深高速,深中通道,机场,新会展中心等等,我认为宝安的发展是比龙岗更有潜力的,而且宝安旧改还有很大的空间可以发挥。(虽然我是龙岗人但我更看好宝安,没办法呀离南山近啊,龙岗中心城到南山地铁要一个半小时,开车北通道+水*高速也要50分钟……)
龙华的话我不太熟,但是龙华到深圳市民中心的直线距离是关外所有区里**短的!发展也越来越好了。我很少去无法评价哈
**后讲一下我的家乡龙岗吧,主要分为两个中心区一个是龙岗中心城一个是体育新城。
龙岗中心城作为区政治文化中心近年因为万科的几个项目是越来完善了(天誉、万科广场、万科里和三馆一城),还得提一下珠江城市广场和宝能all city。几乎可以说没有什么必要跑到关内逛街了。
大运体育新城(以前叫爱联,黄阁坑一带)也借着2011年大运会的举办发展了一波,早前的星河时代,龙岗Coco加山姆会员店也做起来了,大运场馆,新楼盘一个接一个做起来,加上天安数码城,香港中文大学深圳,北理莫斯科,深信息的院校集聚。启迪协信科技园的一期二期工程,未来的世茂深港国际,体育新城这片一定会越来越好的,值得注意的是以上我提到的项目有80%都是旧改项目,龙岗中心区在旧改上面很给力了,但依然还有很大的旧改空间!
横岗、布吉片区一带因为地铁三号线的带动和政府旧改也在逐渐发展了。暂时不多细说,感兴趣评论区再聊。
但是为什么我想说我更看好宝安呢?
第一是宝安离前海后海深圳湾近 意味着离香港更近,在南山上班的话通勤时间就完爆龙岗了。
第二是看看地铁线路规划,龙岗现在才有一条三号线!14号线刚刚动工应该2022年左右才通车??这也太慢了,看看宝安2022有多少条地铁线路?
第三个暂时还没想到,想到再更新哈哈。
**后,欢迎大家来我的家乡定居,特别是大运嘻嘻。这里节奏比福田罗湖南山都要慢。空气清新配套设施一应俱全,很适合养老哈哈哈。我爱龙岗。
喔对了,以上纯属个人拙见,不喜勿喷,欢迎评论区讨论!
杨硷
稍微了解深圳的人都知道深圳有购买力的潜在购房者几乎都在福田尤其是南山。
利于通勤到宝安光明的房子就更能入南山这些潜在购房者的法眼。
如果早上开过车上班就知道,住在龙岗坪山去南山上下班是一项艰巨的任务。
所以南山和旁边的宝安很多楼盘是确确实实有大量人口居住,且有巨大高净值需求量的。
一方面宝安南山很多业主都是自住不拿出来卖,一方面又有大量需求卖方市场就更明显。
更要命的是宝安长期根本就没什么新盘推出。
于是每次深圳房价上涨,就有许多人焦虑买不起南山宝安于是凑点钱去龙岗和布吉这些地方先上车再说。
上车的意思就是心里其实并不满意,但就是被深圳的房价涨怕了先买套跟上涨幅,准备过几年攒够了钱再置换。
于是上车盘比例过高的龙岗坪山很多业主并没有真实的居住需求,买了房依旧还是租在南山宝安准备有钱了再换。
换房子自然要把旧房子卖掉,如果一个地方的房子大家都是用来上车(投资)的,那必然也面临巨大的抛售压力。
从链家的截图就可以看出,龙岗的二手房挂牌量几乎等于福田+南山+宝安。
那么都是上车盘没有居住属性面临集中抛售没了相对稀缺性,房价自然也很难上去。
尤其是前段时间深圳西部楼市火热,龙岗的上车业主看着心中中意的宝安这样往上涨自己那边丝毫不动更焦虑了,反而出现了不少龙岗急着抛售的低价盘。
同理我在上海也经常说300万以下的大部分房子根本没有投资属性。
那么未来14号线开通后,龙岗坪山的楼市会怎么样。
我觉得也很难把深圳东部房价托起来多少。
就算深圳把一部分高净值岗位搬到龙岗也难。
宝安光明涨起来买不起的人可能会去东莞。
可东莞西部的房子供应量更少,房价也已经是广州南京水平。
比如你觉得松岗一平方五万太贵,开车十分钟去了旁边东莞看了3-4万一平马上心理就平衡了。
龙岗坪山旁边的惠州,很多人深圳人的上车二手房卖不出去租不出去。
惠州的上车现象比龙岗坪山可比更厉害。
龙岗要是一平方5-6万,你开车十分钟去了惠州眼看房价优惠完也就一万多,买二手房基本都是认亏的房东,租个房都一堆房东抢的时候,你还会觉得龙岗能值得了5万不。
有多少深圳人在惠州买房是为了在惠州甚至龙岗坪山找工作的,抱歉没几个人。
你龙岗坪山涨上去分分钟钟让惠州天量上车盘把价格拉下来。
而深圳东莞西部则是供应量严重不足导致的价格共升。
关于深圳楼市问题。
还是不要看那些自称深圳楼市专家准备拉你去买房或者收入群费的。
尤其是那些发什么深圳扩容拉你去买惠州的建议直接拉黑。
惠州等地楼盘多高的转介费你可以问问,要是这么好的市场为什么要卖套房子就给中介几万块奖励呢,龙岗坪山不少盘也是一样的。
粤港澳大湾区的核心是珠江两岸,关惠州什么事。
多点自己的判断。
廉槟
奉劝大家千万不要来这个医院,深圳宝安中心医院就属于宝安区坑货医院第一名,第一,医院医生没有医德,他不会管你有钱没钱,就一味的给你多开药开针。第二,你和医生说没有这么严重,就是想单纯的看一下医生比在外面更有保障,但是他们却来黑你的钱。不会给你讲你的情况好与坏,只会和你说很严重,需要你花钱花钱花钱!!!!随便一个小感冒去了医院看都要你照CT,没有个几百上千是下不来的。就比如说我的,被猫抓伤了,出了点血就想去宝安中心医院打狂犬疫苗,结果硬是给医生开了好多针,开了接近2000块钱!!!!大家都是深圳打工人,为什么不站在普通百姓角度上考虑呢?钱难挣,你作为医生没有医德的医院就只知道坑平民百姓的钱!!!天理难容,这个医院的院长包括整个医院的医生都是医德败坏的,社会风气特别不好。准备去举报热线举报这个医院了,你去了就能体会这个医院到底是怎样的医院了,身在宝安区的人民都知道这个医院一肚子坏水,就是一家想宰割平民百姓辛苦赚来血汗钱的医院!!!它不值得你去
康蝗钠
其实也没有不好吧……我觉得就是分数线有点低导致了一些垃圾人全都进来了。别喷我在里面待了几年就是这样觉得的,我中考分数是310,我以为我们班应该会好点成绩好应该人也不错,但其实有些人成绩好人品却很垃圾,成绩差也辣鸡。
也不错有对接高职院校有高考班就业班,自己这三年努力点进集训队出去比赛拿国赛奖出路也是不错的吧。但是宝职的管理制度感觉和洗脑一样好嘛……
宿舍方面,宿管就是比你大,楼长就是比你牛逼,你有理都没用,之前楼长踹门进来查房,我们午睡给吵醒了心情肯定不好啊就皱着眉头念了名字,结果这个楼长就跑去告诉阿姨了?阿姨就来diss我们了呗否了。而且一天三查巨无语……没见过这样的学校真的,牙刷不能歪桶和盆对齐不能歪,浴室不能有头发,柜子必须关,什么东西都不能装饰,被子必须豆腐块,床铺必须整齐,毛巾从小到大排好,地板不能有垃圾头发丝都不行,枕头底下不能放东西,鞋子也必须排整齐对好线,柜顶门框什么的还不能有灰,以上没做好,晚上回来你就做卫生呗,扫走廊拖走廊擦栏杆各种n无语。每次看到别人的学校可以挂窗帘在自己的床铺就特别羡慕别人啊啊啊。
而且食堂emmm……行吧有些是好吃啊不错啊……but有时候贵的离谱了……早餐吃顿好的点些小东西就得10+这样吧,别人学校一周100还嫌多的宝职估计得180+
真的终于有个地方给我吐槽宝职了有些人也乱的要死……现在好多了但是装逼的人也太多了吧。
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