您现在的位置是:网站首页>今日头条今日头条

北京土地新规!这些开发商哭了,刚需能获益吗?

少儿编程网2020-01-28 11:57:03今日头条 人已围观 来源:闺蜜财经

简介摘要:重磅信息撰文|蜜姐近期,北京土地市场传来重磅消息:今后,北京的商办和住宅用地,将分开单独供应。可能不少蜜友,对这个政策有点懵。大家一直关注北京楼市的动态,其实真正关心的是自己所在楼市的行情,因为北京的风向标作用太强。关注的起因,还得从近期北京卖的两块地说起。成交的两块地均为住宅用地,位于北京经济技术开发区。交易的方式为"限房价、竞地价"。两块地成交的楼面地价分别为28185元/平方米、279

摘要:重磅信息j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

北京土地新规!这些开发商哭了,刚需能获益吗?

 j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

撰文|蜜姐j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

近期,北京土地市场传来重磅消息:今后,北京的商办和住宅用地,将分开单独供应。可能不少蜜友,对这个政策有点懵。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

大家一直关注北京楼市的动态,其实真正关心的是自己所在楼市的行情,因为北京的风向标作用太强。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

关注的起因,还得从近期北京卖的两块地说起。成交的两块地均为住宅用地,位于北京经济技术开发区。交易的方式为"限房价、竞地价"。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

两块地成交的楼面地价分别为28185元/平方米、27936元/平方米。市场注意到这两块地的溢价率都不高,分别为5%和0.5%。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

北京土地新规!这些开发商哭了,刚需能获益吗?

 j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

且两块地都要求执行建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上的政策,保障刚需的购房需求和利益。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

而这两块地的成交有其特殊性:基本都是纯住宅的地块。此举引发了媒体的关注。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

此后,北京市规划和自然资源委回应:今后北京不再供应F1(住宅混合公建用地)和F2类(建混合住宅用地)用地,均将结合规划综合实施方案,在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独供应。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

北京土地新规!这些开发商哭了,刚需能获益吗?

 j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

此新规推出的原因,据官方解释是为了加强区域功能的统筹,提升居住环境品质和公共服务水平等。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

此举对于楼市的影响,类似蝴蝶效应,对于购房者来说,有何利弊?j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

有利的方面是,改变过去开发商将住宅区、商业办公楼和大型商场捆绑在一起,分开之后,住宅的价格会相应回落,毕竟少了商业加持的保值、增值。住房更加回归居住属性。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

同时,居住的舒适性、隐私性更好。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

然而,也可能存在另一方面的影响。比较明显的影响是,如果住宅区附近的商业开发,办公楼及商场等开发不利,不仅会影响日常生活的便利性,也会影响购房者所买房子的转手价格。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

北京土地新规!这些开发商哭了,刚需能获益吗?

 j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

而这就加大了购房者选房的难度。也就是说,未来买房,如果你在附近商业未建立或开业前买房,房价未来波动的可能性更大。总体来说,对于刚需购房无疑还是有利的。j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

版权声明:本文系闺蜜财经创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台

欢迎关注"闺蜜财经":闺蜜看财经,发现财富守护爱j1C少儿编程网-Scratch_Python_教程_免费少儿编程学习平台


相关文章:

文章评论

      匿名评论
    • 评论
    人参与,条评论
    少儿编程网

客服在线

服务时间

周一至周日 9:00-21:00